房屋漏水到底是谁的责任

更新时间：2025-07-08 15:09:26

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房屋漏水到底是谁的责任

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吴亮律师
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房屋漏水责任得看具体情况。要是在质保期内，一般是开发商负责维修。如果是楼上住户使用不当导致漏水，那楼上住户要担责。要是因自身装修破坏防水，自己负责。解决方案上，先确定漏水原因，若属他人责任，可与对方协商维修赔偿；协商不成，可收集证据起诉维权。

2025.07.07 17:14:51

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陆燕律师
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如果在保修期，质量问题找开发商；关于漏水也可能是楼上住户原因（如装修、水管漏），楼上负责；也可能公共管道问题，物业或全体业主（用维修基金）处理；还有可能是自己使用不当（改水管、忘关水），自己担责。

2025.07.07 18:48:09

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徐增杯律师
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检测漏水原因，是楼上原因还是墙面质量，或者公共管道问题。

2025.07.07 21:27:32

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朱正洪律师
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收集好房屋漏水的原因，可以请物业核实

2025.07.07 17:23:33

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应娅婷律师
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若公共管道或设施故障，由物业公司承担

2025.07.08 13:59:42

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朱亮亮律师
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根据是否在工程保修期内。

2025.07.08 15:09:26

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陈辰律师
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看漏水位置和管理人责任

2025.07.08 12:52:59

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房屋漏水责任需依原因判定。依据《侵权责任法》，若漏水由他人造成，则他人需承担侵权责任；若为房屋自身问题且在质保期内，开发商负责。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。

2025.07.07 16:21:50

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房屋漏水处理方式多样。可先判断漏水原因，再决定是自行维修、要求责任人赔偿，还是联系开发商或物业。选择时需考虑漏水原因、责任归属及损失大小。

2025.07.07 16:22:45

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房屋漏水需分情况处理。具体如下：1. 自查原因，如为自家水管破裂，需自行维修；2. 若为楼上邻居导致，可协商赔偿或诉诸法律；3. 房屋质量问题且未过质保期，联系开发商维修；4. 过质保期，找物业协助处理，或自行维修后向物业申请使用维修基金。

2025.07.07 16:24:31

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