律师你好，假如我老家是东阳，想咨询农村宅基地，自建房屋，房产证是别人的名字，产权属于谁

更新时间：2025-07-07 07:28:30

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农村宅基地自建房产权归属以房产证为准。依据《物权法》，房产证是产权证明，若房产证非您名，则产权不归您。不及时处理可能导致产权纠纷，甚至失去房屋所有权。

2025.07.07 07:27:13

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房产证非你名，需处理。操作如下：1. 与房产证持有人协商，明确产权归属，最好签订书面协议；2. 若协商不成，收集证据，如建房出资证明等，准备诉讼；3. 也可向当地政府部门申请调解，寻求公正裁决。

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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼或寻求政府调解。若关系融洽，可首选协商；若协商无果，可考虑诉讼；政府调解则适用于双方争议较大时，以寻求公正解决方案。

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处理此类产权问题，常见方式有协商、诉讼或寻求政府调解。若关系清晰，可首选协商；若协商无果，可通过诉讼明确产权；也可申请政府相关部门介入调解。

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