农村宅基地确权需要哪些材料

更新时间:2023-07-21 09:15
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导读:
农村宅基地确权需要的材料包括土地登记申请书;申请人的身份证明;地上附着物权属证明材料等。申请宅基地确权的流程是先向村委会递交书面申请;村委会同意之后会将材料递给乡政府审核等。
一、

农村宅基地确权需要哪些材料

  1.土地登记申请书;

  2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;

  3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等);

  4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

  5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);

  6.其他相关证明材料。

二、

申请宅基地确权需要什么手续

  申请农村宅基地的确权需要办理以下手续:

  1.向村委会递交书面申请、填写申请表;

  2.村委会同意后填写《宅基用地呈批书》,签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;

  3.乡镇政府现场勘测,审查合格上报县国土资源局;

  4.县国土资源局资料审核通过后,报县政府审批;

  5.张榜公示7日无异议给予发证。

  《中华人民共和国民法典》第二百零九条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

农村宅基地确权

三、

宅基地有哪些特征

  1.农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。农村村民的宅基地标准由省、自治区、直辖市规定。我国地域辽阔,人们的生活习惯和自然环境差异很大,各地对住宅的要求也各不相同,对宅基地的面积也相差较大,无法制定全国统一的标准。

  2.农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划,并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。农村村民建设住宅只能使用乡(镇)土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区的土地。

  3.农村村民建住宅,由县级人民政府审批。找法网提醒您,涉及占用农用地的,应当办理农用地转用审批。农村村民宅基地审批要公开、公平和公正。

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