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出租房子漏水是房主责任还是租住人责任
更新时间：2025-06-27 19:15:43
问题描述：
出租房子漏水是房主责任还是租住人责任
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
合肥中盾所律师
服务地区：安徽-合肥
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您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
2025.06.27 19:15:43
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房子漏水责任需依情况定，可能房主或租住人承担。依据《合同法》，若漏水因房屋本身问题且合同未约定，房主应负责修缮。若不及时处理，可能导致房屋损坏加剧，甚至影响居住安全。
2025.06.27 17:37:30
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房子漏水责任划分：
1. 若因房屋老化、设施损坏等房主责任，房主需及时修缮。
2. 若因租住人使用不当导致，租住人应负责维修或赔偿。
3. 双方有争议时，可先协商；协商无果，则通过法律途径解决。
2025.06.27 17:38:33
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房子漏水问题，常见处理方式为协商或诉讼。双方可先协商，明确责任并约定修缮事宜；协商不成时，可依据租赁合同通过法律途径解决，选择诉讼以明确责任划分。
2025.06.27 17:39:00
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