残疾人人户分离，无房，但常住本村有自家房产，是否享有土地确权和拆迁？

更新时间：2025-06-16 19:45:20

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

陈涛律师
服务地区：北京-北京 189-1055-4918

咨询我

根据您描述的情况，残疾人人户分离，无房但常住本村且有自家房产，关于土地确权和拆迁的问题，可以参考以下信息：

土地确权
1. 宅基地确权：宅基地使用权应按照“一户一宅”的原则进行确权登记。如果残疾人虽然户口不在本村，但长期在本村居住且有自家房产，且该房产符合宅基地使用权的相关规定，那么在确权登记时，可以按照实际情况进行处理。
2. 特殊情况处理：如果是因为特殊原因（如扶贫搬迁、地质灾害防治等）导致人户分离的，且符合当地政府的统一规划和批准，那么在退出原宅基地并注销登记后，新建房屋占用的宅基地使用权可以依法确定。

拆迁补偿
1. 残疾人特殊照顾：在拆迁过程中，残疾人可以享受一些特殊照顾。例如，优先选择安置房、提高赔付额、提供额外的搬迁资助、确保安置房具备无障碍设施等。
2. 无房户补偿：如果该残疾人属于无房户，但常住本村且有自家房产，那么在拆迁时，应根据当地的具体政策来确定补偿方式。一些地方会为符合条件的无房户提供保障性住房或发放住房补贴。
3. 房屋补偿：对于自有房产的拆迁补偿，无论是货币补偿还是产权调换，都应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价为基础进行补偿。

建议
由于土地确权和拆迁补偿政策在不同地区可能存在差异，建议您咨询当地的自然资源部门或拆迁管理部门，了解具体的政策和操作流程。同时，也可以联系当地残疾人联合会，获取更多的帮助和支持。

2025.06.15 14:25:34

点赞
杨志峥律师
服务地区：北京-北京 139-1191-8931

咨询我

残疾人人户分离、无房但常住本村有自家房产的情况下，是否享有土地确权和拆迁权益，主要取决于具体的法律规定和当地政策。‌
首先，关于土地确权，残疾人在符合相关条件的情况下，可以申请宅基地确权。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果残疾人符合宅基地申请条件，例如确需另立门户且已有的宅基地低于分户标准，可以申请宅基地建房‌。此外，《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施‌
。
其次，关于拆迁补偿，残疾人是否享有拆迁补偿权益主要取决于其是否拥有合法的宅基地。如果残疾人在本村有自家房产且符合当地拆迁安置政策中关于宅基地补偿的相关规定，通常可以享受一定的拆迁安置权益，如获得宅基地补偿款等‌。然而，如果残疾人既无房也无合法的宅基地，仅因户籍在拆迁范围内，可能难以直接享受拆迁安置待遇，因为拆迁安置主要是针对实际拥有房屋或合法宅基地的被拆迁人‌
。

2025.06.16 17:05:04

点赞
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州 155-5555-5523

咨询我

一般来说，只要是本村集体成员，即便人户分离但常住本村且有自家房产，通常享有土地确权资格。至于拆迁权益，要看当地拆迁政策，若按房产或实际居住情况补偿，那大概率能获得相应补偿。建议收集好房产相关证明材料，和村里沟通了解土地确权及拆迁政策具体情况，积极主张自身权益。

2025.06.15 11:34:17

点赞
盈科王雨昕律师
服务地区：北京-北京 139-1009-2550

咨询我

残疾人人户分离，无房，但常住本村有自家房产，是否享有土地确权和拆迁。通常拆迁会对房屋产权进行补偿，只要能证明是房屋的合法产权人，即使户口不在本村，也有权获得房屋本身的产权补偿。

2025.06.15 11:44:26

点赞
吴中律师
服务地区：北京-北京 137-1879-1323

咨询我

您好，若残疾人是原籍村民且房产合法，即使户籍迁出，仍可能保留部分房产补贴、安置房资格、土地补贴

2025.06.16 19:45:20

点赞
孙志伟律师
服务地区：天津-天津 156-0219-0566

咨询我

你好，你说的情况建议你拨打市民热线具体咨询

2025.06.15 12:20:21

点赞
杨凤律师
服务地区：北京-北京 135-2033-1293

咨询我

您可以联系相应部门进行详细确认。

2025.06.15 12:26:26

点赞
李兴民律师
服务地区：北京-北京 153-2185-1899

咨询我

你还可以了解一下你的情况再定

2025.06.16 09:31:49

点赞
房产靳双权律师
服务地区：北京-北京 134-2603-7149

咨询我

具体情况欢迎来电详细沟通

2025.06.16 17:48:14

点赞
找法网咨询顾问
已帮助603385 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

享有房屋拆迁补偿，但不享受安置补助。依据《土地管理法》等，房屋为合法财产，拆迁应补偿，但因无户口，不能享受安置待遇。不及时处理可能导致补偿不公或权益受损。

2025.06.15 10:39:43

点赞
征地拆迁律师团队推荐
已帮助1016019 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

享房屋补偿，无安置。操作：1. 收集房产证明，确保房屋合法性；2. 与拆迁方协商，争取合理补偿；3. 协商不成，咨询律师，准备诉讼材料，提起诉讼。

2025.06.15 10:40:51

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1312110 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

常见处理方式为协商或诉讼。应先尝试与拆迁方协商补偿事宜，若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，维护自身合法权益。

2025.06.15 10:41:43

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。