里面有写到违约需要付月租金的200%来付违约金是不是就不用付违约金。是否可以把之前的押金租金协商退回

更新时间:2025-06-15 19:30:55
问题描述:
我最近租了个房子,但是有点头脑一热就租了,但是现在我不想继续租下去了,但是合同明确写下了签订盖章后生效,但是我这个没有盖章,里面有写到违约需要付月租金的200%来付违约金是不是就不用付违约金。如果我没有盖章就住了两天,是否可以把之前的押金租金协商退回呢。
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  • 吴丁亚律师
    服务地区:北京-北京 135-5275-1245
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    你好,如果合同明确规定必须签字且盖章才生效,那么仅签字未盖章的情况下,合同是不生效的‌。但是,如果双方在实际履行合同过程中有明确的表示和行为,表明双方对合同内容的认可和同意,那么即使没有盖章,合同也可能被认定为有效‌。建议和对方协商解决,违约金最高不得超过合同总价值的30%。
    2025.06.11 10:14:32
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  • 吴亮律师
    服务地区:浙江-杭州 155-5555-5523
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    合同虽没盖章,但你住了两天,可能已形成事实租赁关系。违约金条款仍可能有效,不过可和房东协商降低。可和房东说明情况,强调未盖章,争取退回部分押金和租金,表明提前解约的诚意,尽量达成双方都能接受的方案。
    2025.06.10 23:51:58
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  • 王秋荣律师
    服务地区:北京-北京 136-9312-9691
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    您好,实际入住后,即使未在合同上盖章签字,也生效了。提前退租,是需要承担违约金的,可以要求退押金和预交的剩余租金。
    2025.06.12 22:07:57
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  • 吴中律师
    服务地区:北京-北京 137-1879-1323
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    您好,需按实际损失协商,但你有权拒绝过高违约金
    2025.06.15 19:30:55
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  • 杨凤律师
    服务地区:北京-北京 135-2033-1293
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    需要结合具体情况才能给您分析下。
    2025.06.14 16:37:11
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  • 孙志伟律师
    服务地区:天津-天津 156-0219-0566
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    你好,你说的情况建议你协商
    2025.06.11 07:09:37
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  • 盈科王雨昕律师
    服务地区:北京-北京 139-1009-2550
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    您好,建议和房东进行协商
    2025.06.11 09:03:26
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