已经有十七八年的房子了，这种的主管道漏水属于谁的责任？谁来负责维修？

更新时间：2025-06-11 00:43:43

问题描述：

你好，我家门市地下室的主管道多处出现沙哑的漏水，已经有十七八年的房子了，这种的主管道漏水属于谁的责任？谁来负责维修？

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主管道属于公共部分，通常由所有受益业主共同承担责任。因已过质保期，若有维修资金，可申请用维修资金维修；若没有维修资金，费用需由全体受益业主分摊。建议先与其他业主协商，确定维修方案和费用分担方式，再尽快安排维修，避免漏水情况加重造成更大损失。

2025.06.11 00:43:43

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主管道漏水责任需具体分析，可能是楼上业主、楼下业主或开发商。依据《物权法》等，不及时处理会导致房屋损坏、安全隐患。
分析说明：根据法律规定，管道漏水责任需按原因划分。若是楼上业主使用不当，由其负责；若是楼下装修导致，楼下业主担责；若是管道质量问题，保修期内开发商负责，超出则由楼下业主承担。长期不处理，会造成房屋结构受损、居住环境恶化等严重后果。

2025.06.10 22:26:35

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处理主管道漏水，常见方式有协商、调解、诉讼。根据漏水原因选择相应方式，先尝试协商，不成再调解或诉讼。
选择指导：面对主管道漏水问题，首先应尝试与相关业主或开发商协商，明确责任并寻求解决方案。若协商无果，可寻求物业或社区调解。若仍无法解决，可通过法律途径提起诉讼，维护自身权益。

2025.06.10 22:28:02

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主管道漏水需明确责任。
操作方式：1. 检查漏水原因，拍照留证。2. 若楼上业主责任，与其协商维修事宜。3. 若是楼下或管道质量问题，与物业、开发商沟通。4. 协商无果，考虑法律诉讼，准备相关证据材料。

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