租房到期了，租房人没交物业费

更新时间：2025-06-10 10:35:51

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租房到期了，租房人没交物业费

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租房到期租客没交物业费，可先和租客沟通，让其补缴。若租客拒绝，查看租赁合同，若约定由租客承担物业费，可依据合同追究其违约责任，要求补缴费用并赔偿损失。协商不成，可收集证据向法院起诉，证据包括租赁合同、物业费缴费通知等。

2025.06.09 21:56:01

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陕西嘉捷律所律师
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物业费一般是由业务承担的，即便是在房屋租赁合同中约定了物业费由承租人承担，也不能据此免除房屋所有人的物业费清偿义务，承租人未缴纳物业费，可以先协商解决，协商未果的，可以向人民法院起诉

2025.06.10 10:35:51

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针对您提出的问题，如果租房合同中明确规定了物业费由租房人承担，但租房人到期未交，那么根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，租房人的行为构成了违约。在此情况下，您有权要求租房人承担违约责任，包括继续履行（即补交物业费）、采取补救措施或者赔偿损失等。若租房人拒绝履行，您可以考虑通过法律途径，如起诉至法院，来维护自己的合法权益。同时，也建议您在起诉前，先尝试与租房人协商解决，以节省时间和成本。

2025.06.09 21:04:00

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从法律角度，为支持您要求租房人缴纳物业费的诉求，您应收集以下证据：首先，提供租房合同，特别是关于物业费承担条款的部分，以证明双方约定；其次，收集物业公司出具的物业费缴费通知单或欠费证明，以证明租房人确实存在欠费行为；最后，如有必要，提供与租房人的沟通记录，包括短信、邮件或书面函件等，以证明您已尽到提醒和催缴的义务。这些证据将有助于您在法律纠纷中维护自己的权益。

2025.06.09 21:05:09

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若租房合同中未明确物业费的承担方，租房人不交物业费时，您可以采取以下措施：首先，尝试与租房人协商，明确物业费的承担方式；其次，如果协商无果，您可以查阅当地的物业管理法规或咨询物业公司，了解作为房东在物业费缴纳方面的责任和义务；最后，根据协商或法规的结果，决定是否由您先行垫付物业费，并保留向租房人追偿的权利。在处理过程中，务必保持沟通记录，以备不时之需。

2025.06.09 21:06:04

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