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房子未装修未入住，物业怎么缴费，有法律规定吗？
更新时间：2025-06-10 08:22:05
问题描述：
房子未装修未入住，物业怎么缴费，有法律规定吗？
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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依据《民法典》，即便房子未装修未入住，业主也需按约定缴纳物业费。物业服务针对整个小区，包括公共区域维护等，业主实际享受了服务。解决方案是与物业协商，看能否争取一定优惠，但不能拒交。若协商不成，还是得按合同约定标准缴费，不然可能被追究违约责任。
2025.06.09 14:19:59
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张肖玲律师
服务地区：广西-柳州
135-1762-2500
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房开交房后业主就要交物业费了，如果业主没有入住，可以和物业公司协商少交部分的物业费，如果协商不了，业主就要全额交物业费
2025.06.10 08:22:05
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吕柳玲律师
服务地区：广西-桂林
134-5768-8950
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物业费及时房子未装修入住也是要缴纳的，物业管理条例都规定了。
2025.06.09 16:22:10
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房子未装修未入住，物业费仍需按约定交。法律依据有《物业服务合同》。未按约定交纳物业费可能面临违约责任，甚至被起诉追缴，还会影响个人信用。
2025.06.09 13:29:16
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平台特邀律师
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709717
人 · 响应时间
平均1分钟内
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房子未装修未入住，物业费处理方式有两种。常见为按物业服务合同约定交，或者与物业协商。建议根据自家实际情况，选择合适方式并留存好相关证据。
2025.06.09 13:30:44
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房产纠纷律师团队
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房子未装修物业费咋交？
1. 已交房则按物业服务合同交，留好交费凭证。
2. 未交房则看前期合同约定，也要保留好相关证据。
3. 有异议及时与物业沟通，避免不必要的纠纷。
2025.06.09 13:31:23
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