1楼是独立的下水管道,2楼竖杠与污水井之间的排水管堵塞,污水倒灌将二楼淹了。这段排水管归属物业吗?

更新时间:2025-06-07 19:01:29
问题描述:
我家是住在一个高层的2楼,1楼是独立的下水管道,2楼竖杠与污水井之间的排水管堵塞,污水倒灌将二楼淹了。这段排水管归属物业吗?
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    您好,您可以向其所在地上级部门投诉。
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    排水管归属需视情况而定,非公共设施由业主负责。

    依据相关法律法规,公共设施应由物业负责维护,非公共设施则要看归属情况。《物业管理条例》等规定明确了物业和业主对于不同设施的管理维护责任。若该排水管为共有设施,且物业未尽到管理维护责任,则需承担相应责任。若不及时处理,可能导致污水持续倒灌,影响居住环境,甚至造成财产损失和安全隐患。
    2025.06.07 17:18:42
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    常见处理方式为:先查明排水管归属,再确定责任方进行维修或索赔。

    若排水管为公共设施,应要求物业负责维修;若为非公共设施,则需业主自行协商或依据约定处理。选择处理方式时,需先明确产权和管理责任,再决定后续步骤。
    2025.06.07 17:19:25
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    排水管归属需判断。

    1. 如为公共设施,依据《物业管理条例》,物业需负责维修,业主可要求物业及时疏通。
    2. 如为非公共设施,属业主专有部分,由该业主负责管理维护;属共有部分,需楼上楼下业主共同协商维护,或依据前期约定处理。
    3. 若无法确定归属或责任,可咨询专业律师或相关机构进行界定,并据此采取相应措施。
    2025.06.07 17:20:39
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