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物业以没交物业费为由不给办停车
更新时间：2025-06-09 14:51:46
问题描述：
物业以没交物业费为由不给办停车
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
江苏王牌律所律师
服务地区：江苏-苏州
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你为什么交物业费？他不给你办停车什么情况？物业合同什么？
2025.06.09 14:51:46
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您可能进一步想了解物业是否有法律上的权利因业主未交物业费而拒绝办理停车手续。根据相关法律法规，如《民法典》和《物业管理条例》，物业与业主之间应基于物业服务合同履行职责。物业虽然有权收取物业费，但直接以未交费为由拒绝办理停车手续可能构成违约或侵权，除非合同中明确规定了此类条款。因此，若合同无此规定，物业无权以此为由拒绝服务。法律依据为《民法典》第九百四十四条关于物业服务人催收物业费的相关规定，以及《物业管理条例》中关于物业服务企业职责的规定。
2025.06.06 15:53:58
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针对物业因未交物业费拒绝办停车的问题，您可以采取以下步骤：首先，查看物业服务合同，确认是否有相关条款规定；其次，若无此类条款，与物业协商，表明愿意交费或提出解决方案；若协商无果，可向业主委员会投诉并请求协调；若无业主委员会或协调失败，可到当地物价或工商管理部门投诉处理。确保每一步都保留好沟通记录和证据，以备不时之需。
2025.06.06 15:54:57
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从法律角度，您可以通过以下方式维护权益：首先，确保自己已履行物业服务合同中的交费义务，或提出合理的交费计划；其次，收集并保留物业拒绝服务的证据，如录音、录像或书面通知；然后，向业主委员会、物价或工商管理部门投诉，寻求协助；必要时，可咨询律师，考虑通过法律途径，如起诉物业，维护自身合法权益。确保行动合法合规，避免激化矛盾。
2025.06.06 15:56:01
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