房屋是瓦房有一百三十多平方，现在确权为什么只有60平方

更新时间：2025-06-20 15:38:46

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吴亮律师
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房屋确权面积与实际面积不符，可能是测量误差、存在违建部分等原因。你可先查看确权资料，看测量方式和依据。若对测量结果有异议，可找专业测绘人员重新测量，取得权威数据后与相关方沟通，争取按实际面积130多平方进行确权登记。

2025.06.05 18:42:21

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张腾律师
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建议向自然资源局提出异议，可能是测量方法不同或测量有误，可向确权的自然资源局提出异议，要求重新测量

2025.06.20 15:38:46

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宅基地确权时，若院子面积小于房屋，则按实际面积确权。您的情况可能是测量或登记时出了问题，导致确权面积与实际情况不符，建议咨询当地土地管理部门了解详情。

依据《农村宅基地管理办法》等相关规定，当院子面积小于或等于房屋面积时，院子可被确权。若您的院子实际面积小于房屋，但确权只有60平方，可能是测量或登记误差，应咨询土地管理部门核实。超面积院子则无法确权。

2025.06.05 17:50:10

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对宅基地确权面积不符的问题，常见处理方式有：首先，核实确权文件与实际情况是否有出入；其次，若存在误差，可与土地管理部门沟通，申请重新测量或更正登记；最后，若无法解决，可考虑法律途径维护权益。

选择处理方式时，应先核查确权文件，确认是否存在登记或测量错误。若有误，可与土地管理部门协商更正。若协商无果，且涉及合法权益受损，可寻求法律援助或提起诉讼。

2025.06.05 17:51:25

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宅基地确权面积问题需分情况处理：
1. 若院子面积小于房屋，应按实际面积确权，咨询土地管理部门核实情况。
2. 若院子面积超出规定，需了解超面积原因，并与管理部门沟通，看是否能调整确权范围或进行合规处理。

2025.06.05 17:51:46

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