律师你好，假设人在番禺地区，想请教一下买二手房要交哪些税

更新时间：2025-05-31 09:05:52

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买二手房需缴纳契税、个税等税费。
分析：购买二手房时，主要税费包括契税（根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同）、个人所得税（通常由卖家承担，但若房屋未满五年或非唯一住房，则可能转嫁给买家）、增值税及附加（房屋购买未满两年时需缴纳）等。此外，还需留意是否存在中介费、评估费等其他费用。
提醒：若税费计算复杂或存在争议，表明问题可能比较严重，应及时寻求专业律师协助处理。

2025.05.31 09:05:11

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具体操作：
1. 契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房，按一定比例缴纳。购买前需明确房屋面积和自身购房资格，以便准确计算契税。
2. 个人所得税：通常由卖家承担，但若房屋未满五年或非唯一住房，则可能由买家承担。购买前需了解房屋是否满足免税条件，以避免不必要的税费支出。
3. 增值税及附加：房屋购买未满两年时需缴纳。购买前需核实房屋购买时间，以确定是否需要缴纳此税费。
4. 其他费用：如中介费、评估费等，需根据具体情况与中介机构或评估机构协商确定。在签订购房合同前，务必明确各项费用承担方式，以避免后续纠纷。

2025.05.31 09:05:31

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处理方式：
从法律角度看，处理二手房税费问题主要有两种方式：一是自行查阅相关法律法规和税务政策，了解税费种类和计算方法；二是咨询专业律师或税务顾问，获取准确、专业的税费计算和缴纳建议。
选择建议：对于不熟悉税务政策的购房者，建议选择咨询专业律师或税务顾问，以确保税费计算的准确性和合法性，避免潜在的法律风险。

2025.05.31 09:05:52

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