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和二手房东签合同，二手房东损坏东西，大房东有义务叫我赔偿吗
更新时间：2025-05-26 09:15:09
问题描述：
和二手房东签合同，二手房东损坏东西，大房东有义务叫我赔偿吗
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李琦律师
服务地区：四川-南充
157-7586-6888
咨询我
根据中国法律规定，二手房东（即转租人）和您之间的租赁合同关系是独立于大房东（原房东）的。也就是说，大房东通常无权直接要求您赔偿物品损坏，除非存在以下特殊情况：
1. 您与二手房东的转租行为未经大房东同意，且原租赁合同明确禁止转租。这种情况下，大房东可能主张整个转租无效，进而要求您承担责任。
2. 损坏的物品属于房屋原有设施，且能证明是您故意或重大过失造成的。即便如此，大房东也应先向二手房东追偿，二手房东赔付后可根据与您的合同向您追责。
建议您先做三件事：
1. 核对原始租赁合同中关于转租权限的条款
2. 检查您与二手房东合同中关于物品维修的约定
3. 对损坏物品现状拍照留存
如果确实是二手房东的责任，您可以拒绝大房东的直接索赔要求。但为避免纠纷升级，最好让二手房东出面协调处理。需要进一步帮助可以随时联系。
2025.05.26 00:23:32
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吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
咨询我
大房东没义务让你赔二手房东损坏的东西，责任该二手房东承担。你可向大房东说明情况，若大房东仍要求你赔，你先赔后再向二手房东追偿。
2025.05.26 00:01:47
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桦仁律所律师
服务地区：浙江-宁波
176-0450-1151
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一般这种情况下你是没有义务赔偿的
2025.05.26 09:15:09
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