你好，假如本人是江北的，请指点一下买二手房要交哪些税

更新时间：2025-05-24 07:37:40

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买二手房需缴纳契税、个税等税费。从法律角度看，这些税费是购房过程中必须履行的法定义务。契税根据房屋面积和购买者情况有所不同，个税则通常由卖家承担。若出现税费缴纳纠纷或逃税行为，表明问题严重，应及时咨询律师。

2025.05.24 07:37:18

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从法律角度，买二手房在不同情况下的税费处理方式如下：
1. 若房屋为普通住宅且面积小于90平方米，契税通常为总价的1%；面积大于90平方米，契税为1.5%。个税通常为房屋差价的20%或由核定征收。
2. 若房屋为非普通住宅，契税通常为总价的3%；个税处理方式同上。
3. 在签订购房合同时，应明确税费分担条款，如契税由买家承担，个税由卖家承担等，以避免后续因税费问题产生纠纷。
4. 若选择委托中介代缴税费，应签订委托协议，明确双方权利义务，确保税费按时足额缴纳。

2025.05.24 07:37:23

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从法律角度，买二手房常见的税费处理方式有：自行计算并缴纳、委托中介代缴、或在购房合同中明确税费分担。选择时，应考虑个人对税费政策的了解程度、中介的信誉度以及合同条款的明确性。自行缴纳需确保计算准确，委托中介则需谨慎选择，明确合同条款可避免后续纠纷。

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