请问律师：1、开发商这种做法对吗？2、与开发商签订的买卖合同中有一条是这样的：如因出卖人责任，买受方不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按照“买房人不退房，出卖人按以付房价款的0.03%
更新时间：2006-05-23 20:27:39
问题描述：
我朋友于2004年2月与开发商签订商品房买卖合同（属朋友单位集团购房），之后我朋友之妻背着我朋友私下将房屋转让给他人，并将购房收据给对方保管。我朋友知道后起诉到法院要求判决其妻与他人签订的合同无效，经二审中级法院终审判决，确认该合同无效。 现在我朋友已接房并入住，开发商也已经将房产证办下来了（包括我朋友的，且其他人已经领取）。问题是：开发商以我朋友无购房发票原件为由（案件对方不给，此事尚在解决中），拒绝将房产证交付我朋友（我朋友手上有购房合同原件、大修基金原件和土地出让费原件）。开发商其实是害怕受我朋友官司影响。
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