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求助，倘若本人来自广东省东莞市，请教一下二手房过户费怎么算

更新时间：2025-05-20 07:11:33
问题描述：
求助，倘若本人来自广东省东莞市，请教一下二手房过户费怎么算
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    二手房过户费计算需考虑多方面因素，具体费用包括契税、营业税（如适用）及交易费等。房产证满5年可免个税，不满则需缴相应税费。

    正面回复：二手房过户费需综合考虑房产证年限、房屋面积及当地政策。

    法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》及地方相关税费规定明确了过户费用的计算标准。房产证满5年可免交营业税，反之则需缴纳一定比例（如5.6%）的营业税；同时，均需缴纳房款1%的契税及交易费。

    严重影响：不及时了解并支付过户费用，可能导致交易延迟或产生额外法律纠纷，影响房屋正常过户及后续使用。
    2025.05.20 07:11:15
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    二手房过户费计算复杂。

    具体情况：
    1. 契税：普遍需缴纳房款1%的契税。
    2. 营业税：房产证满5年可免，不满则按5.6%缴纳。
    3. 交易费：通常每平方米3元。

    根据房屋具体情况及当地政策，费用可能有所调整，建议咨询当地房管部门或专业人士以获取准确费用。
    2025.05.20 07:11:25
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    二手房过户常见处理方式包括：自行协商过户、通过中介协助或委托律师办理。

    自行协商需双方明确费用分担并自行办理相关手续；中介协助则更便捷但需支付服务费；律师办理专业但费用相对较高。选择时应根据个人情况、交易复杂度及预算决定。
    2025.05.20 07:11:33
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