我想问下我们小区二楼的业主把公共绿化带给去掉了，这些问题物业都没有去管，我们打电话投诉后物业说不归他

更新时间：2025-05-19 22:36:14

问题描述：

我想问下我们小区二楼的业主把公共绿化带给去掉了，把它纳进自己的花园里，因为二楼也是带花园的，花园在一楼，所有会有个楼梯从他的阳台到他楼下的花园，楼梯他也是违规搭建增高了一米，这个会影响房屋承重，这些问题物业都没有去管，我们打电话投诉后物业说不归他管，让我们打住建局和城管电话

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吴亮律师
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二楼业主私自改绿化、违规搭建影响承重，行为不合法。可先与二楼业主协商，要求恢复原状；若协商不成，可通过业主大会施压，也可收集证据走法律途径，让其承担恢复和赔偿责任。

2025.05.19 22:36:14

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您提出的问题涉及到了物业公司的管理责任。根据相关法律法规，如《物业管理条例》等，小区的绿化问题应由物业公司负责维护保养。如果物业公司不作为，您完全有法律依据要求他们履行管理职责并恢复公共绿化带。具体来说，《物业管理条例》第五十三条明确规定了物业服务企业应当履行的义务，包括维护公共区域的卫生、绿化等。如果物业公司不履行这些义务，您可以向相关部门投诉，并要求他们依法处理。

2025.05.19 20:47:45

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如果您想亲自采取行动解决这个问题，可以考虑以下途径：首先，尝试与物业公司进行进一步沟通，明确表达您的诉求和法律依据；其次，如果沟通无果，可以向房管局等相关部门进行投诉，并提供相关证据；最后，如果问题仍未得到解决，您可以考虑联合其他业主，通过法律途径如起诉物业公司来维护自己的合法权益。

2025.05.19 20:48:23

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从法律角度来看，二楼业主违规搭建楼梯的行为可能违反了《城乡规划法》等相关法律法规。如果这种行为影响了房屋承重或存在其他安全隐患，相关部门有权要求其拆除并恢复原状。同时，物业公司也有责任对这类违规行为进行监督和制止。如果物业公司未尽到管理职责，也可能需要承担相应的法律责任。

2025.05.19 20:49:30

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