你好，假设本人现在在江苏省无锡市，想了解二手房交易后原户主户口某某某某年未迁出，该怎么解决？

更新时间：2025-05-19 19:12:15

问题描述：

你好，假设本人现在在江苏省无锡市，想了解二手房交易后原户主户口某某某某年未迁出，该怎么解决？

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二手房交易后原户主户口未迁出，可协商或诉讼解决。
分析：根据《中华人民共和国户口登记条例》及地方相关规定，房屋所有权转移后，原户主应将户口迁出。若11年未迁出，可能涉及户籍管理与房产交易的法律规定冲突。建议先与原户主协商，协商不成可向法院提起诉讼，要求对方履行户口迁出义务。
提醒：若原户主拒绝配合且影响到你的户口迁入或房屋使用，问题已较严重，应及时寻求律师协助，通过法律途径解决。

2025.05.19 19:11:14

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具体操作：
1. 协商阶段：明确告知原户主户口未迁出的法律后果，提出合理的迁出期限，并尝试达成书面协议。
2. 诉讼准备：收集房屋买卖合同、产权证明、户口未迁出的证据等材料，咨询律师，准备起诉状。
3. 提起诉讼：向法院提交起诉状及相关证据，等待法院受理并安排庭审。
4. 庭审与判决：参与庭审，陈述事实和理由，接受对方质证。法院将根据事实和法律规定作出判决。
5. 执行判决：若判决支持你的诉求，但原户主仍不履行，可向法院申请强制执行，要求原户主迁出户口。

2025.05.19 19:11:28

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处理方式：
从法律角度看，解决此类问题主要有协商和诉讼两种方式。协商是首选，通过友好沟通寻求双方都能接受的解决方案；若协商无果，则可通过诉讼途径，向法院申请强制执行原户主的户口迁出义务。
选择建议：优先考虑协商，因其成本较低且不易激化矛盾。若协商无望，再考虑诉讼，但需做好长期诉讼的心理准备和物质准备。

2025.05.19 19:12:15

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