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顶楼屋顶阳台位置漏水物业不管
更新时间：2025-05-05 08:36:20
问题描述：
顶楼屋顶阳台位置漏水物业不管
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李晓航律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
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你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
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如果物业对你的投诉置之不理，你可以依据《物业管理条例》的相关规定进一步维权。该条例第五十六条规定，物业存在未履行物业服务合同约定的维修、养护、管理和维护义务时，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门有权责令限期改正，给予警告，并处以罚款。你可以向相关部门投诉，要求其责令物业改正，维护你的合法权益。
2025.05.04 22:54:30
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在不同情况下，你可以采取以下操作：若房屋仍在保修期内，直接联系开发商进行维修；若保修期已过，先向业主委员会反映，请求其协调物业处理，必要时可申请动用维修基金进行维修；若物业仍不作为，向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉，要求物业改正。
2025.05.04 22:56:05
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从法律角度，你可以：1. 保留好房屋漏水的证据，如照片、视频等；2. 了解并熟悉《物业管理条例》等相关法律法规，明确自己的权利和义务；3. 积极与物业、开发商沟通，要求其履行维修义务；4. 若沟通无果，及时向相关部门投诉，必要时可寻求法律援助或提起诉讼。
2025.05.04 22:57:03
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