请问：一，在法律上能认定他们二人是退伙行为吗？二，该租赁合同能否变更为我一人？三，现在另二人起诉我，他们要进场经营，法院会支持吗？
更新时间：2006-05-23 18:10:20
问题描述：
律师： 你好！ 2003年我与另二人合伙承租了某单位门店及后院开发改建商业超市，租期为20年，20年后改建投资归甲方所有。当时推举一人为合伙人代表，并以该代表姓名领取了个体工商户营业执照，实际是个人合伙，并于同年底开业。由于合伙人闹矛盾，2004年9月8日代表人决定关门停业。由于年度租金交纳期快要到了（10月8日），甲方为了保护自身的利益和商业信誉，在同年9月13日向三合伙人分别发出了要求明确合同承接人的通知，甲方的条件是：谁在9月30日前向甲方交纳5万元的保证金，谁就成为该合同的实际承租人。另二人于9月20日向甲方书面申请解除租赁合同，而我在本期限内向甲方交了6万元的保证金。同年11月1日该代表人再次向甲方提出解除租赁申请，并于11月30日与甲方签订了解除租赁协议，12月15日三人分割结算商品，另二人随后将自已的商品擅自搬出，12月26日他们又注销了营业执照。另二人退出后，我一人恢复经营。甲方于2005年7月提出起诉要我退场，法院驳回起诉。我又于2005年10月18日向甲方交了下年度全年的租金。另二人退出后，超市由我一人经营管理。现在商品已分割结算，但改建投资还未结算。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
