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律师你好，倘若本人在云南省昆明市，想请教50平米二手房过户需要多少费用？
更新时间：2025-05-08 05:25:50
问题描述：
律师你好，倘若本人在云南省
昆明
市，想请教50平米二手房过户需要多少费用？
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吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
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二手房过户费用和房屋价格、年限等有关。一般有契税、个税等。契税首套1%，二套1%。若满五唯一免个税，否则1%。算出房价，按比例算费用，去交易窗口办手续时可明确。
2025.05.08 05:25:50
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您好，50平米二手房过户费用包括契税、印花税等，具体依面积和是否为首套等因素而定。依据《契税暂行条例》等法规，费用未及时处理可能导致交易无效或产生滞纳金。契税为房款的1.5%（或1%、3%），未缴可能影响房产过户及后续权益。
2025.05.01 12:15:48
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二手房过户费用处理通常包括缴纳契税、印花税等税费。选择处理方式时，需根据房屋面积、是否为首套房及房产证年限等因素，依据相关法规计算具体费用并及时缴纳，以确保交易合法有效。
2025.05.01 12:16:12
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过户费依情况定。操作如下：1. 确定房屋面积、是否首套及房产证年限；2. 根据《契税暂行条例》计算契税（1.5%或1%、3%）；3. 缴纳印花税（0.05%）、交易费（3元/㎡）等；4. 卖家还需考虑营业税（5.5%）、个税（20%或1%）等；5. 汇总费用，及时缴纳至相关部门。
2025.05.01 12:16:52
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