假设本人现在在东莞，了解一下商铺一楼和二楼之间的外墙面归谁所有？

更新时间：2025-05-08 11:33:40

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商铺一楼和二楼间外墙面一般属全体业主共有。若有明确约定从约定。解决方案是先查看购房合同有无相关规定，若没约定，业主们可协商使用和收益等问题，有争议可通过诉讼解决。

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商铺一楼与二楼之间的外墙面所有权需依具体情况而定。按照《物权法》等相关法规，如果该商铺位于小区内部，那么外墙面的所有权应归属于全体业主共有；反之，若该商铺临街，则外墙面的所有权可能归属于政府。明晰归属权至关重要，以免引发产权争议，妨碍商铺的正常运作与价值体现。

2025.05.01 08:19:23

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关于商铺一楼二楼间外墙面的归属争议，通常有两种解决途径：一是协商，二是法律诉讼。在涉及多方权益时，优先考虑通过友好协商的方式解决；若协商不成，则可以借助法律手段，向法院提起诉讼，确保自身权益不受侵害，这一过程中，《物权法》等法律法规将提供必要的法律支持。

2025.05.01 08:19:51

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明确商铺外墙面的所有权是维护自身权益的关键步骤。具体操作为：首先，确定商铺的位置，位于小区内的，外墙面归业主共有；位于街道上的，则归政府所有；其次，一旦发生归属争议，应首先尝试与相关利益方进行协商；最后，若协商未能达成共识，则需积极收集证据，并依据《物权法》等相关法律法规，向法院提起诉讼，以法律手段捍卫自身权益。

2025.05.01 08:20:21

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