买了房，开发商交房更换了物业，和合同不一样

更新时间：2025-04-28 10:33:39

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吴亮律师
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开发商交房换物业与合同不符，这构成违约。您可先和开发商协商解决，要求按合同执行或给予补偿。协商不成，可收集证据向法院起诉，追究其违约责任。

2025.04.28 08:14:58

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刘威龙律师
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你好，很高兴为你提供法律服务。你把具体诉求给我说一下。

2025.04.28 10:33:39

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您提出的问题涉及合同违约的赔偿问题。在购房合同中明确约定了物业公司，开发商未提前告知即更换物业，可能构成违约。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，您有权与开发商协商，要求其承担违约责任，包括可能的赔偿。

2025.04.27 21:50:51

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若开发商拒绝协商，您可以采取以下措施：1. 向当地房地产行政主管部门投诉，请求其介入调解；2. 保留购房合同、物业公司变更证据，准备起诉材料，考虑向法院提起诉讼，要求开发商履行合同或赔偿损失；3. 咨询专业律师，获取更具体的法律建议。

2025.04.27 21:51:48

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从法律角度看，虽然物业公司变更可能影响您的居住体验，但通常不构成拒绝收房的法定理由。除非购房合同中有特别约定，否则您可能仍需要按约定收房。但您可以继续与开发商协商，并要求其解决物业公司变更问题或给予相应补偿。

2025.04.27 21:53:04

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