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你好！我买了一套53㎡的住宅，产权70年，这是第3套一手房，契税收了4%，合理吗？
更新时间：2025-04-28 08:27:00
问题描述：
你好！我买了一套53㎡的住宅，产权70年，这是第3套一手房，契税收了4%，合理吗？
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吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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通常购买第三套及以上住房契税按3%-5%征收，收4%在合理区间。若对税额有疑问，可与开发商核对计税依据。如确有错误，可协商退税，协商不成可走法律途径解决。
2025.04.28 08:27:00
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契税4%不合理，非首次购房契税应为2%。依据《契税暂行条例》，契税税率有明确规定，多收需质疑。不及时处理可能导致权益受损，多缴税费。
2025.04.27 21:08:41
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常见处理方式为咨询税务部门或申请退税。建议先与税务部门核实契税计算，若确实多收，可申请退税并追究责任。
2025.04.27 21:09:24
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契税不合理。处理方式：1. 核实契税计算依据，与税务部门沟通；2. 如发现多收，提交退税申请，并提供相关证据；3. 等待税务部门审核，必要时可寻求法律援助。
2025.04.27 21:10:12
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