租商铺。之前的房东和租户存在物业费问题，我租了商铺。房东要让之前的租户给物业费，不然不让我开门

更新时间：2025-04-27 17:51:38

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吴亮律师
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房东因前租户物业费问题不让你开门不合理。你和房东有租赁关系，他应保证你正常使用。可先和房东协商，表明这是他和前租户的事，若协商不成可追究房东违约责任。

2025.04.27 17:51:38

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韩继强律师
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房东要让之前的租户给物业费，不然不让我开门——你无过错，应当要求解除合同？并赔偿损失

2025.04.26 10:39:33

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针对您提出的问题，如果租赁合同中没有明确约定物业费由谁承担，根据《民法典》合同编的相关规定，一般情况下，物业费的交纳责任应由房屋所有权人即房东承担。但鉴于您的情况特殊，房东试图将前租户的物业费责任转嫁给您，这是不合法的。因为房东与前租户之间的物业费纠纷，与您作为新租户的权利和义务无关。房东不得以此为由阻止您正常开门营业。若房东坚持此做法，您有权向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。法律依据为《民法典》第七百零三条至第七百三十四条关于租赁合同的相关规定。

2025.04.26 00:35:06

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从法律角度，确保租赁权益不受侵害，您可以：1. 签订租赁合同时，仔细阅读合同条款，确保所有条款清晰明确，特别是关于物业费、维修责任等关键内容。2. 保留好租赁合同原件及所有与房东的沟通记录，以备不时之需。3. 如遇纠纷，首先尝试与房东协商解决，协商不成时，及时寻求法律援助或向法院提起诉讼。4. 了解并遵守相关法律法规，如《民法典》中关于租赁合同的规定，确保自己的租赁行为合法合规。

2025.04.26 00:36:52

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若房东坚持让您承担前租户的物业费，您可以采取以下措施：1. 明确拒绝，并告知房东物业费的交纳责任应由房屋所有权人或租赁合同中明确约定的责任人承担。2. 查阅租赁合同，确认是否有关于物业费交纳的明确约定，如无，则更加坚定拒绝。3. 保留与房东沟通的记录，作为日后可能的法律证据。4. 如房东仍不依不饶，考虑向当地物业管理协会或法院寻求帮助。

2025.04.26 00:37:27

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