你好律师，假如在黑龙江省哈尔滨市想知道房东的阳台没做防水导致漏水，责任归谁？

更新时间：2025-04-24 11:51:44

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吴亮律师
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一般来说，阳台没做防水致漏水，责任归房东。因为房东有义务提供适租房屋。解决方案是租客先和房东沟通，让其尽快维修，若房东拖延，租客可自行维修后从租金里扣除费用。

2025.04.24 11:51:44

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阳台漏水责任判定需依据具体情况，特别是漏水的原因。按照《物权法》等相关法律规定，如果漏水是由于房东未履行维修义务造成的，那么责任应由房东承担。房东的拖延处理还可能加剧房屋损坏，甚至影响到与邻居的关系。

2025.04.24 11:43:15

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对阳台漏水问题，首先需要查明漏水原因，然后才能确定责任归属。具体操作步骤包括：一旦发现漏水，立即通知房东并拍照留存证据；接着与房东协商维修方案，如果房东拒绝，可以请物业或专业机构进行评估；若协商依然无果，可以根据租赁合同或相关法律法规，向法院提起诉讼，要求房东承担相应的责任。

2025.04.24 11:43:37

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解决阳台漏水问题，首先建议通过协商的方式与房东沟通，若协商不成，再考虑通过诉讼或调解等法律途径解决。在选择解决方式时，需要综合考虑效率和成本，优先尝试与房东沟通协商，若协商无果，再采取法律手段，以节省时间和成本。

2025.04.24 11:44:08

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