租房合同到期了，但是我没有提前跟房东说我不退，但退房的时候，房东说我没有续签合同，要按合同走续签半年

更新时间：2025-04-15 20:27:32

问题描述：

租房合同到期了，但是我没有提前跟房东说我不退，也继续住下去，但退房的时候，房东说我没有续签合同，也没有提前通知他租不租，要按合同走续签半年

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刘光华律师
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房东的要求没有法律依据。

根据《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。在不定期租赁中，双方当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。因此，房东不能单方面要求你按原合同续签半年，你有权随时解除租赁关系，但需给房东合理的通知期限。

你可以先与房东友好协商，说明法律规定，争取和平解决退房及押金等事宜。若协商不成，可寻求社区调解委员会等第三方机构调解，或根据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁，也可直接向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

2025.04.15 20:27:32

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林智敏律师
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原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。这意味着虽然你们之间没有签署新的书面合同，但是租赁关系依然存在，并且双方都应遵守原有的合同条款，除非另有约定。

2025.04.15 15:41:26

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吴亮律师
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这种情况可与房东协商，说明未提前通知的原因。若协商不成，可按合同约定处理，或寻求当地调解机构帮助。尽量通过沟通和平解决。

2025.04.15 19:38:00

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广东天习律师
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你好，你想问的法律问题，我们能帮你解决

2025.04.15 12:58:15

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轩璟律师
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您好，租房合同里有无约定

2025.04.15 15:00:38

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针对您提到的房东要求按原合同续签半年的问题，首先，根据《民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。在此情况下，房东不能单方面要求您按原合同续签半年，因为双方已形成了不定期租赁合同关系。房东若要变更租赁条件，需与您协商一致。若协商不成，房东也不能单方面强制要求续签特定时长。

2025.04.15 12:07:08

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若您想与房东协商退房，首先应与房东明确表达退房意愿，并协商退房日期。其次，根据双方之前租赁合同的条款，检查是否有关于提前退房的通知期限及违约责任的约定，并按约定执行。若合同未明确规定，建议与房东友好协商，确定退房事宜，包括但不限于房屋检查、租金结算等，确保退房过程顺利。

2025.04.15 12:07:45

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从法律角度看，您与房东之间的争议可通过以下方式处理：首先，查阅原租赁合同，明确双方权利义务。其次，尝试与房东沟通，解释您的情况，争取达成和解。若协商不成，可寻求第三方调解，如社区调解委员会。若调解仍无果，考虑根据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁，或直接向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

2025.04.15 12:08:58

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龙建军律师
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您好，您与房东的合同已转为不定期租赁，双方均有权随时解除合同，房东要求续签半年合同无法律依据可能认定无效，建议您跟房东协商退房和押金事宜，欢迎继续咨询，还可通过绿泡泡说明详情，我会给出更精准建议。

2025.04.15 14:26:48

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