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小区一直没有收房通知书，从2024年九月给了个入伙通知书，房子目前也没有收，用不用补交之前的物业费
更新时间：2025-04-14 14:43:08
问题描述：
小区一直没有收房通知书，从2024年九月给了个入伙通知书，房子目前也没有收，用不用补交之前的物业费
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陕西华格律所律师
服务地区：陕西-西安
187-0093-8308
咨询我
对于该小区的情况，需要查看房屋是否实际达到了交付条件。如果房屋达到交付条件，业主因自身原因未收房，理论上从 2024 年 9 月收到入伙通知书后，就可能需要承担物业费，但具体是否需要补交之前的物业费，还需参考当地的法律法规以及物业服务合同的约定。比如广西柳州规定，物业交付后，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费。如果当地有相关政策规定在一定期限内未收房有优惠政策，或者物业服务合同中有特别约定，那么则按照当地政策或合同约定执行。如果是因为开发商的原因导致房屋不符合交付条件，业主可以拒绝收房，并且无需承担之前的物业费，直到房屋符合交付条件并正式通知业主收房时为止。
2025.04.14 14:38:00
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吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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一般来说不用补交。入伙通知书不能等同于收房通知书。在未正式收房前，业主无需承担物业费。但具体还需结合实际情况判断，若有争议可与物业协商或通过法律途径解决。
2025.04.14 14:43:08
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