有一套房产，房产证上面是我们夫妻以及他父母的名字，在没有书面遗嘱的情况下，需要交什么费用？

更新时间：2025-04-11 08:45:24

问题描述：

有一套房产，房产证上面是我们夫妻以及他父母的名字，如果他父亲百年后，在没有书面遗嘱的情况下，能以赠予的形式给他儿子（独生子）需要交什么费用？

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吴亮律师
服务地区：浙江-杭州 155-5555-5523

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这种情况较为复杂。若父亲去世且无遗嘱，房产中其份额需按法定继承。赠予儿子部分可能涉及契税等费用，具体可咨询当地房产管理部门或税务部门。

2025.04.09 17:13:14

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朱正洪律师
服务地区：江苏-南京 187-0517-3692

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通常按遗嘱继承，无遗嘱的是法定继承人平均继承分配；

2025.04.09 16:31:01

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江苏致祥律所律师
服务地区：江苏-南京 151-5056-0308

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你好，方便继续沟通一下具体细节吗？

2025.04.09 16:36:19

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叶清风律师
服务地区：江苏-南京 180-2150-9778

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可以的啊，但是只能处理他自己的份额

2025.04.11 08:45:24

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陈辰律师
服务地区：江苏-南京 151-0514-7169

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具体是哪方面的法律问题可以留言

2025.04.10 14:04:24

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李军律师
服务地区：江苏-南京 187-9586-0856

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你好，民事还是刑事案件

2025.04.09 16:32:12

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姜超律师
服务地区：江苏-南京

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，如果房产证上登记的是夫妻及他父母的名字，在没有书面遗嘱的情况下，他父亲百年后，其房产份额将按照法定继承处理。作为独生子的他，可以继承父亲的那部分房产份额。

以赠与的形式将房产过户给儿子（独生子）时，需要缴纳以下费用：

公证费：赠与房产需要进行赠与公证，公证费用根据房产价值和地区不同而有所差异。
契税：根据《中华人民共和国契税法》，房屋赠与需要缴纳契税，税率一般为房产评估价值的3%。
印花税：按照房产评估价值的一定比例收取，具体比例根据当地政策确定。
个人所得税：如果赠与的房产在取得时存在增值，可能需要缴纳个人所得税。
登记费：办理房产过户登记时，需要缴纳一定的登记费用。
评估费：如果需要对房产价值进行评估，则需要支付评估费用。

2025.04.10 10:13:15

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