开发商已通知交楼，（一年多以前通知交楼）但我并没有去收楼，现在物业一直在催我交这一年多的物业费

更新时间：2025-04-09 20:16:24

问题描述：

开发商已通知交楼，（一年多以前通知交楼）但我并没有去收楼，而且我的房屋内的浴室柜门被拆掉换给了其他业主，期间打过很多电话让住建和物业解决这件事，但一直没解决，拖到这个月才解决，现在物业一直在催我交这一年多的物业费

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未收楼不应交物业费。浴室柜门问题物业有责任，可协商解决，若协商不成可考虑通过法律途径维护权益，要求物业承担相应责任并解决物业费问题。

2025.04.09 19:07:32

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杨振寰律师
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可以协商处理。如果对方起诉就要保留证据应诉

2025.04.09 20:16:24

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在您未收楼期间，房屋内浴室柜门被拆换给其他业主，这确实是一个严重的问题。但根据物业法的相关规定，即使房屋存在损坏或管理瑕疵，这并不能成为您不交物业费的理由。因为一旦收房并签订了物业合同，您便委托了物业公司代为管理小区物业，物业公司在合同期间持续提供服务，您便具有缴费义务。当然，对于房屋损坏的问题，您可以向物业或开发公司投诉并要求赔偿，但这与物业费缴纳是两个独立的问题。法律依据为物业法中关于业主缴费义务的规定。

2025.04.09 12:35:47

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面对物业催缴物业费的情况，您应先确认自己是否存在缴费义务。若确实未交物业费，应与物业公司沟通，了解欠费金额及原因。同时，您可以提出房屋损坏未得到解决的问题，要求物业公司在解决该问题后再考虑缴费。若沟通无果，您应保留好相关证据，如催缴通知、沟通记录等，以备不时之需。最重要的是，避免采取不交物业费这种对抗性方式，以免给自己带来不必要的法律纠纷。

2025.04.09 12:36:50

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如果您对物业服务不满意，不交物业费并非明智之举。您可以通过以下途径表达不满并要求改进：一是与物业公司直接沟通，提出您的意见和建议；二是向业主委员会反映问题，由业主委员会代表业主与物业公司协商；三是向相关监管部门投诉，如房产管理部门，要求其对物业公司进行监督和整改。这些途径都比不交物业费更为有效且合法。

2025.04.09 12:37:07

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