出租方与我方签订厂房租赁合同，请问这个收费合法吗？是否有权解除收业管理协议

更新时间：2025-04-09 15:46:42

问题描述：

出租方与我方签订厂房租赁合同，同时又签了一份物业管理协议收取物业费每平方每月十元，后我方发现出租方无物业资质及独力的物业营业执照，请问这个收费合法吗？我是否有权解除收业管理协议

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李晓开律师
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具体要看呢，是租金用两个不同合同体现，还是其他，如存在物业费，约定由你方承担，对方收取后给付物业单位，或者就根本不存在物业，杜撰了该项费用

2025.04.09 15:46:42

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于奇生律师
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出租方无物业资质及独立物业营业执照却收取物业费的行为不合法，您有权解除物业管理协议。

2025.04.08 13:49:46

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吴亮律师
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出租方无资质收费不合法，可要求退还已收费用。有权解除协议，协商不成可诉讼解决。

2025.04.08 13:14:35

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出租方无物业资质收费不合法。依据《物业管理条例》，物业服务需有资质，无资质收费违法。不及时处理可能导致损失扩大，面临法律纠纷。

2025.04.08 11:18:24

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可协商解除或诉讼解除物业管理协议。若出租方同意，可协商解除；若不同意，可通过法律途径诉讼解除，确保权益。

2025.04.08 11:19:39

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找法网咨询顾问
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出租方无资质收费不合法。操作如下：1. 与出租方沟通，要求提供物业资质证明，如无，则提出解除协议；2. 若出租方拒绝，收集证据，如合同、收费记录等；3. 咨询专业律师，准备法律材料，提起诉讼解除协议，并要求退还已收费用。

2025.04.08 11:20:20

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