律师!我想咨询以下几个问题1。本人已向小区停车场交纳停车费,但因对方疏忽造成本人车辆丢失,停车场物业应负什么责任?2。本人车辆已上车险,若物业以保险公司赔偿为借口不愿或减少赔偿金额,本人应如何

更新时间:2006-05-17 11:37:04
问题描述:
本人于今晨去居住小区地下停车场取车时发现汽车丢失,询问车场保安得知昨夜有人驾驶本人车辆离开停车场,按平日情况小区保安应在车主出示停车卡时方可放车通行,而车场保安却在对方未出示停车卡情况下只对其进行简单登记便放其离开,造成本人裁产损失
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    1、由于物业公司保案人员的工作过错,造成你的财产损失,停车场应负赔偿责任;
    2、你可直接向保险公司索赔(保险公司取得代位求偿权),由于保险相关规定,如免赔率、免赔额等,你得不到全额赔偿,剩余的赔偿部分可向物业公司主张,物业公司应当赔偿;
    3、私了也是一种解决方法,但一定要签订好赔偿协议,赔偿的依据,按照合同违约承担责任,当然赔偿主要是车辆的现有价值。可以依据物业管理合同,向法院或仲裁机构(如果有仲裁条款)起诉或仲裁。
    4、物业公司承担的是违反物业管理合同承担的违约责任,可依据合同法和物业管理条例的相关规定要求物业公司赔偿。(如合同法第107)
    如有问题,可再与我联系。
    2006.05.17 11:37:04
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