通过中介签订了二手房售卖合同，但还没有面签过户，请问如果不想卖了，中介签的合同是否具有法律效应？

更新时间：2025-04-11 17:43:28

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通过中介签订了二手房售卖合同，但还没有面签过户，请问如果不想卖了，中介签的合同是否具有法律效应？

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通过中介签订的二手房售卖合同通常具有法律效力。

一般来说，只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，合同就成立并生效。即使还未面签过户，卖方不想卖了的行为构成违约。

合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。卖方擅自违约不卖房，需承担违约责任，比如按照合同约定向买方支付违约金、退还已收取的定金等，并且买方有权要求卖方继续履行合同，协助办理房屋过户手续。

所以，这份中介签订的合同是有法律效力的，卖方不能随意反悔不想卖。

2025.04.11 17:43:28

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吴亮律师
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中介签的合同通常有法律效力。若不想卖了，可能构成违约。建议与买方协商，争取达成一致解除合同，否则可能要承担违约责任。

2025.04.07 11:58:38

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中介签的合同若依法成立，则具有法律效力。依据《中华人民共和国合同法》，合同需依法签订且意思表示真实才有效。若擅自违约，可能面临法律责任和赔偿，影响个人信用。

2025.04.06 20:54:25

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处理此问题常见方式有协商解除、继续履行或承担违约责任。选择时需考虑合同条款、双方意愿及违约后果，权衡利弊后决定。

2025.04.06 20:55:24

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不想卖房需慎处。操作方式：1.与买方协商解除合同，需双方同意；2.若买方不同意，继续履行合同，否则承担违约责任；3.也可咨询专业律师，评估风险后决定最佳方案。

2025.04.06 20:56:35

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