想咨询，假设在昆明市地区，请问小区是拆迁房，拆迁户不用交物业费，买房的人要交物业费吗？

更新时间：2025-03-27 17:41:54

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想咨询，假设在昆明市地区，请问小区是拆迁房，拆迁户不用交物业费，买房的人要交物业费吗？

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一般来说，买房的人是否要交物业费，应看其与物业之间的约定。若约定要交就需缴纳，与拆迁户情况无关。具体可查看购房合同等相关文件。

2025.03.27 17:41:54

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您好，拆迁房是否需要交物业费需视具体情况而定。法律依据为《物业服务收费管理办法》中物业服务费按法定产权面积计收的规定。若已办理产权证，则需按产权证记载的建筑面积交纳；若未办理，则按购房合同标明的建筑面积交纳。未按时交纳的，业主委员会将督促限期交纳。长期不交纳可能面临法律后果。

2025.03.25 12:01:08

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对于拆迁房物业费问题，常见的处理方式是首先确认产权情况，已办理产权证的按产权证面积交，未办理的按购房合同面积交。法律依据同上。若房屋空置，根据规定，空置房物业费可按70%交纳。因此，处理时应先明确产权及空置情况，再按规定比例交纳，避免逾期未交而产生纠纷。

2025.03.25 12:01:18

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拆迁房物业费视情况而定。已办产权证按产权面积交，未办则按购房合同面积交。空置房可减按70%交。

2025.03.25 12:02:12

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