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求助，在四川成都，咨询一下小区是拆迁房，拆迁户不用交物业费，买房的人需不需要交物业费？
更新时间：2025-03-26 05:24:35
问题描述：
求助，在四川
成都
，咨询一下小区是拆迁房，拆迁户不用交物业费，买房的人需不需要交物业费？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
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通常情况下，买房的人是否交物业费要看其与物业之间的约定。若物业提供服务，买房人一般需按约定缴纳。但具体还需结合实际情况判断，不能一概而论。
2025.03.26 05:24:35
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您好，拆迁房是否需要交物业费需视具体情况而定。法律依据为《物业服务收费管理办法》中物业服务费按法定产权面积计收的规定。若已办理产权证，则需按产权证记载的建筑面积交纳；若未办理，则按购房合同标明的建筑面积交纳。未按时交纳的，业主委员会将督促限期交纳。长期不交纳可能面临法律后果。
2025.03.23 16:07:35
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对于拆迁房物业费问题，常见的处理方式是首先确认产权情况，已办理产权证的按产权证面积交，未办理的按购房合同面积交。法律依据同上。若房屋空置，根据规定，空置房物业费可按70%交纳。因此，处理时应先明确产权及空置情况，再按规定比例交纳，避免逾期未交而产生纠纷。
2025.03.23 16:08:04
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房产纠纷律师团队
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拆迁房物业费视情况而定。已办产权证按产权面积交，未办则按购房合同面积交。空置房可减按70%交。
2025.03.23 16:08:55
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