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有没有四川省成都市地区的律师，求解答怎么样写告知函给开发商缴纳空置房管理费
更新时间：2025-03-23 08:22:31
问题描述：
有没有四川省
成都
市地区的律师，求解答怎么样写告知函给开发商缴纳空置房管理费
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吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
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告知函应写明事实与理由，要求开发商缴纳空置房管理费，并明确缴费期限等。可参考相关合同约定，语气坚定但保持理性。若开发商拒绝，可考虑通过法律途径解决。
2025.03.23 08:22:31
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告知函需明确表达缴费意愿及要求，附上法律依据。
分析：告知函是向开发商正式提出缴纳空置房管理费要求的书面文件。在函中，应明确说明房屋空置情况、管理费计算依据及金额、缴费期限等关键信息，并附上相关法律法规或合同条款作为依据，以增强说服力。
提醒：若开发商无视告知函或拒绝接收，表明问题可能已升级，建议及时咨询专业律师，采取法律手段维护自身权益。
2025.03.21 18:05:21
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处理方式：
从法律角度看，处理此类问题主要有两种方式：一是协商，二是法律诉讼。
选择建议：首先尝试与开发商协商，若协商无果，再考虑通过法律途径解决。协商时，可寻求物业协会或相关部门的协助；诉讼前，务必咨询专业律师，评估胜诉可能性及成本。
2025.03.21 18:06:13
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具体操作：
1. 协商方式：准备告知函，明确缴费要求及依据，通过邮件或挂号信方式送达开发商，并保留送达证据。同时，尝试与开发商代表面对面沟通，寻求共识。
2. 法律诉讼方式：若协商不成，收集房屋空置证明、管理费计算依据、缴费通知等证据，委托律师起草诉状，向法院提起诉讼。诉讼过程中，积极配合律师，提供必要信息，参与庭审。
3. 调解与和解：在诉讼过程中，法院可能会组织调解。若双方能达成和解协议，需确保协议内容明确、合法，并由双方签字确认。和解后，按协议履行缴费义务。
请注意，以上操作均需依据实际情况灵活调整，确保合法合规。
2025.03.21 18:07:13
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