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开发商合同写的70年的土地使用年限，说是只能办40年的商业产权，该怎么维权？
更新时间：2025-03-19 18:39:59
问题描述：
开发商合同写的70年的土地使用年限，商住用地的公寓，宣传的时候也是说70年产权的住宅，但现在一直办不了证，说是只能办40年的商业产权，该怎么维权？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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这属于开发商违约。可先与开发商协商，要求其承担违约责任；协商不成，收集证据向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。
2025.03.19 18:39:59
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应娅婷律师
服务地区：浙江-杭州
181-5717-8251
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可以先收集对方承诺为70年产权的证据，然后进行起诉
2025.03.17 15:30:00
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您有权要求开发商按合同约定办理70年产权证。依据《土地使用权出让合同》等，开发商应履行合同约定。若不及时处理，可能导致您的产权权益受损，无法享受70年产权带来的权益。
2025.03.17 14:32:35
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找法网咨询顾问
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开发商违约可维权。操作如下：1. 收集购房合同、宣传资料等证据；2. 与开发商协商，要求按合同办70年产权证；3. 若协商无果，向住建、市场监管等部门投诉；4. 必要时，起诉开发商，要求其承担违约责任并赔偿损失。
2025.03.17 14:34:01
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房产纠纷律师团队
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平均1分钟内
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对此问题，您可通过法律途径维权，如与开发商协商、向相关部门投诉或起诉。建议先与开发商沟通，若无果则考虑法律手段，以确保权益。
2025.03.17 14:34:33
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