开发商虚假宣传是可以退房的。如果开发商在订立合同过程中有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，或者有其他违背诚实信用原则的行为，以致使购房合同目的无法实现，构成合同另外一方重大误解，因此该合同属于可撤销合同，受害者可以通过诉讼或仲裁要求解除合同。
根据《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
1.收集证据：首先，购房者需要收集相关证据。这些证据可以证明购房者和开发商之间的权利和义务关系。
2.与开发商协商：其次，购房者可以与开发商进行协商，要求其承担相应的法律责任并履行合同约定。如果开发商同意履行合同或者提供其他解决方案，则可以达成和解协议并解除合同。
3.提起诉讼或仲裁：如果开发商不愿意履行合同或者提供其他解决方案，购房者可以向法院提起诉讼或仲裁。找法网提醒您，在诉讼或仲裁过程中，需要提供相关证据证明开发商存在虚假宣传行为，并且该行为对购房者的权益造成了损害。
4.申请强制执行：如果判决结果符合购房者的诉求，购房者可以申请强制执行。在执行过程中，可以通过查封、冻结等方式保障自己的合法权益。
1.购房合同、收据、发票等书面证据，这些可以证明购房者和开发商之间的权利和义务关系。
2.宣传资料、广告等证据，这些可以证明开发商在销售过程中对房屋及相关设施的宣传和承诺。
3.照片、视频等证据，这些可以证明开发商所宣传的设施、环境等与实际情况不符。
4.证人证言等证据，这些可以证明开发商存在虚假宣传行为，并且该行为对购房者的权益造成了损害。
