二手房交易中已过户近两个月了（元月21号过户，目前卖方仍不搬走也不交房，可不可以报警换锁？

更新时间：2025-03-19 14:18:31

问题描述：

二手房交易中已过户近两个月了（元月21号过户，当时已付清全部房款），协议最迟交割日期2月28号，目前卖方仍不搬走也不交房，可不可以报警换锁？

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这种情况可先与卖方协商，要求其按约交房。若协商不成，可向法院起诉要求其交房并承担违约责任，不建议直接报警换锁，以免引发不必要的纠纷。

2025.03.19 14:18:31

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虽然口头承诺 15 号交房，但合同写 31 号，以合同为准。直接换锁不合适，建议先与对方沟通协商，若对方违约可通过合法途径解决，比如诉讼要求其交房并承担违约责任

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