延期得房子能退吗

更新时间：2025-03-14 12:57:48

问题描述：

延期得房子能退吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

陕西华格律所律师
服务地区：陕西-西安 187-0093-8308

咨询我

延期的房子在一定条件下是可以退的，主要有以下几种情况：
合同有明确约定：如果购房合同中有明确约定，例如开发商延期交房超过一定天数（如 90 天）购房者有权解除合同，那么当满足该约定条件时，购房者就可以依据合同约定要求退房。
符合法定解除条件
经催告仍未交付：根据《民法典》等相关法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。
无法办理不动产登记：商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
房屋主体结构质量问题：如果经工程质量监督单位核验，房屋主体结构质量确实不合格，购房者有权退房。
开发商存在违规或欺诈行为
未取得预售许可证：开发商未取得预售许可证就进行售房等违规行为，购房者有权要求退房。
隐瞒房屋真实情况：如开发商故意隐瞒房屋已抵押、实际交付的房屋与宣传资料或样板房严重不符等重大事实，购房者也可以要求退房。
不过，如果开发商有正当理由延期交房，例如不可抗力（自然灾害、政府行为等导致工程无法正常进行），并且能够提供相应证据，购房者要求退房可能不会得到支持，这种情况下开发商可能只需承担延期交房的违约责任

2025.03.10 17:05:15

点赞
崔斌律师
服务地区：陕西-西安 187-0922-5550

咨询我

购房合同中一般会对房屋交付时间及逾期交付的处理方式作出约定。如果合同明确规定，在开发商延期交房达到一定期限（比如超过 30 天或 60 天等，具体以合同为准）的情况下，购房者有权解除合同，要求退房。那么当开发商延期交房满足该条件时，购房者就可以依据合同约定行使解除权，要求退房。例如，合同约定若开发商延期交房超过 60 天，购房者可解除合同，而开发商实际延期了 70 天，购房者就可按约定要求退房，并要求开发商承担违约责任，如退还已付购房款及利息等。

2025.03.10 15:35:13

点赞
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州 155-5555-5523

咨询我

这要看购房合同的具体约定。一般来说，若延期严重影响居住目的，可与开发商协商退房，协商不成可通过诉讼解决。但具体还需结合实际情况判断。

2025.03.14 12:57:48

点赞
胥斐律师
服务地区：陕西-西安 195-6730-5330

咨询我

延期得房子能退吗，可以诉讼解决

2025.03.10 08:58:03

点赞
刘恒律师
服务地区：陕西-西安 177-9243-6591

咨询我

你好现在是延期交付多久了

2025.03.10 08:56:49

点赞
张杰律师
服务地区：陕西-西安 187-8942-5851

咨询我

具体什么情况详细了解下

2025.03.10 09:50:12

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1741512 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房屋延期可以退房。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，经催告后三个月内未交房，可请求解除合同。若不及时处理，可能导致损失扩大，如额外租房费用等。

2025.03.10 01:47:57

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1123504 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房屋延期常见处理方式有退房或索赔。若选择退房，需确保符合法律规定条件；若选择索赔，应评估损失并与开发商协商。具体选择需根据合同条款及实际情况决定。

2025.03.10 01:49:21

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1124265 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房屋延期可退房。操作如下：1. 首先催告开发商交房；2. 若三个月内仍未交房，书面通知开发商解除合同；3. 协商退房事宜，包括退款及赔偿；4. 如协商不成，可通过法律途径解决。

2025.03.10 01:50:45

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。