民间房抵借款，合同是一年年，五年才还清，我还要付违约金吗

更新时间：2025-03-13 13:48:43

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代海侠律师
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您好：民间房抵借款合同约定一年期，但五年才还清，是否要付违约金，需视以下情况而定：

合同有约定

• 明确违约情形及责任：若合同明确约定了一年的借款期限，且对超过此期限还款的违约情形及违约金计算方式有清晰规定，比如约定逾期还款按未还款金额的一定比例每日或每月收取违约金，或直接约定固定金额的违约金，那么五年才还清构成违约，需按约定支付违约金。

• 违约金调整：即使合同有约定，若违约金过高或过低，违约方或守约方可以请求法院或仲裁机构适当调整。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并裁决。

合同无约定

• 参考法定标准：合同没有约定违约金或约定不明时，法院或仲裁机构可能会根据具体案件情况，参照相关法律规定以及同类案件的通常标准来确定违约金数额，一般会综合考虑借款金额、违约情节、实际损失等因素，以公平合理地确定违约金标准。

• 证明损失：出借方若能证明因借款方五年才还清造成了损失，如资金被占用的利息损失、为追讨借款产生的合理费用等，借款方可能需赔偿这些损失。

2025.03.08 07:07:44

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吴亮律师
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这得看合同具体约定。若合同约定一年还清，五年才还可能构成违约，需依约承担违约金，除非有特殊约定或能证明延长还款有合理理由且对方同意。

2025.03.10 11:49:30

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汤容滨律师
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如果合同中明确规定了提前还款或延迟还款需要支付违约金，则需要按照合同执行。如果合同中没有相关条款，则一般不需要支付违约金。

2025.03.07 21:20:46

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上海川汇律所律师
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如果借款合同中明确约定了违约金条款，且该条款不违反法律的强制性规定，那么在出现违约行为时，借款人可能需要支付违约金。

2025.03.08 08:36:43

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刘杰律师
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你好，要看协议如何约定，如果约定有违约就要承担违约责任。

2025.03.09 16:29:57

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俞超强律师
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您好，合同上有没有规定超时需要承担的责任？

2025.03.11 13:48:15

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百全律所律师
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民间房抵借款，合同是一年年，五年才还清

2025.03.08 11:02:59

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上海择平律师
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您好请问您的问题得到解决了吗？5

2025.03.07 18:02:38

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张春利律师
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你好，你是说你这边准备提前撤出吗

2025.03.13 13:48:43

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王会超律师
服务地区：上海-上海 152-2100-9180

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合同内容对于还款是怎么写的呢

2025.03.07 19:20:35

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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具体看合同是否约定违约金

2025.03.07 20:41:43

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是否需要付违约金需看合同约定。依据《民法典》，若合同有违约金条款且你违约，则需支付。不及时处理可能导致法律纠纷和额外损失。

2025.03.07 16:58:15

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处理方式有协商、诉讼等。若双方能达成一致，可协商解决；若无法协商，可通过法律途径解决，选择诉讼以维护自身权益。

2025.03.07 16:59:23

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是否付违约金看合同。操作如下：1. 检查合同是否约定违约金；2. 若约定且违约，与对方协商处理；3. 协商不成，考虑法律途径，如起诉或仲裁；4. 根据法院或仲裁机构判决来履行。

2025.03.07 17:00:12

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任思雨律师
服务地区：上海-上海

您好！此问题请与我们详细沟通具体情况，提供解决方案。

2025.03.08 10:59:20

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韩梦云律师
服务地区：上海-上海

你好，可以给你专业的法律建议

2025.03.08 14:19:30

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