你好，老师我想次咨询一下，毛坯房的物业费怎么收取？贵州省

更新时间：2025-03-12 08:43:28

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吴亮律师
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贵州省毛坯房物业费收取通常按物业服务合同约定执行。一般从交房起算，即使未入住可能也需缴纳一定比例。具体可与物业协商确定。

2025.03.12 08:43:28

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张培芬律师
服务地区：天津-天津 136-2200-8930

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你好，毛坯房如果已办理交付手续，即使未入住或未使用，业主也需要缴纳物业费，但可以享受空置房优惠政策。

2025.03.06 16:33:58

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吴丁亚律师
服务地区：北京-北京 135-5275-1245

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你好，毛坯房在交付后，无论是否已经装修，都需要缴纳物业费。具体能否减免可以和物业协商。

2025.03.06 19:33:10

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张艳律师
服务地区：天津-天津 155-2210-7281

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和正常的物业收费标准没有区别，内部装修不能作为不缴纳物业费的借口

2025.03.07 11:22:36

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泽维律师
服务地区：天津-天津 131-6319-8186

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您好，可以咨询贵州当地的12345市政热线，谢谢

2025.03.07 09:19:43

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天津国三奥律师
服务地区：天津-天津 136-8207-7554

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具体情况要跟您了解一下，您留一个联系方式。

2025.03.06 16:47:08

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孙志伟律师
服务地区：天津-天津 156-0219-0566

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你好，你说的情况建议你到贵州省具体咨询

2025.03.06 16:17:03

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天津东方律所律师
服务地区：天津-天津 185-2250-5107

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你好该怎么收就怎么收

2025.03.07 08:50:58

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平台法律顾问团队官方
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毛坯房物业费按70%或更低标准收取。依据《贵州省物业管理条例》，未入住、未使用的毛坯房，业主书面告知后可按70%交纳物业费；有未完工建筑可申请更低折扣。未及时按规定处理，可能影响业主与物业的关系，甚至产生法律纠纷。

2025.03.06 14:16:33

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毛坯房物业费处理方式多样。业主可选择按70%标准交纳，或根据小区未完工建筑情况申请更低折扣，同时确保未计入产权面积的附属房屋不被收费。选择时需考虑自身实际情况和物业公司的具体规定。

2025.03.06 14:17:20

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毛坯房物业费处理如下：
1. 未入住、使用，书面告知物业，按70%交纳；
2. 小区有未完工建筑，申请物业费打折，低于标准15%~30%；
3. 确认附属房屋未计入产权面积，避免被收公共服务费。

2025.03.06 14:18:03

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天津简阳律师
服务地区：天津-天津

依据相关法规及合同约定
法规规定：根据《物业管理条例》和《民法典》相关规定，物业服务企业按照物业服务合同约定提供相应服务，业主应当根据物业服务合同约定交纳物业服务费用。房屋交付业主后，即便毛坯状态，只要享受了物业服务就应缴费，物业费收取不以入住或装修为前提。
合同约定：购房合同以及与物业公司签订的物业服务合同中会明确物业费的相关条款，包括收费标准、收费方式、计费起始时间等，通常按房产证记载的建筑面积计算物业费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以 12 个月即为一年的物业管理费。
参考收费标准级别
一级标准：一般在一些高档小区或者服务设施及服务质量较高的小区，可能达到每平方米每月 1.00 元左右。
二级标准：较为常见的小区服务水平可能对应每平方米每月 0.75 元。
三级标准：一些普通小区，设施和服务相对基础，收费可能是每平方米每月 0.45 元。
四级标准：部分老旧小区或者配套设施较少的小区，物业费可能低至每平方米每月 0.35 元。
特殊情况的费用调整
房屋空置：有的地区规定业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的 70% 交纳。
小区有未完工建筑：若业主所居住小区内有未完工建筑的，可以向物业公司申请物业费打折，低于规定标准的 15% 至 30%。
协商减免：毛坯房长期空置，业主可与物业协商，提出合理理由，争取减免 20% 至 30% 的物业费。

2025.03.06 15:09:01

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