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我家是六楼，现在阳台上边儿漏了个窟窿，现在就是物业不给维修，物业办说这个得自己维修，
更新时间：2025-02-27 19:49:18
问题描述：
我家是六楼，现在阳台上边儿漏了个窟窿，现在就是物业不给维修，物业办说这个得自己维修，
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5位律师解答
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吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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一般来说，要先确定阳台损坏原因。如果非业主原因，可与物业协商，协商不成可找业委会协调或通过法律途径解决。若属业主责任，那就得自己修了。
2025.02.27 19:49:18
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王志伟律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
186-4208-6018
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您好，查看物业合同有没有这种请况的条款，是否是物业维修范围内的。
2025.02.27 09:31:42
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针对您家
中阳
台漏窟窿而物业拒绝维修的情况，根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司在其服务范围内有义务对公共区域及共有设施设备进行维护和修缮。若阳台属于公共区域或物业维护范围，且窟窿非因您个人原因造成，您有权要求物业公司承担维修责任。若物业拒绝，您可通过法律途径，如提起诉讼，来维护自身权益。请保留好相关证据，如漏损照片、与物业沟通记录等，以备不时之需。
2025.02.26 23:44:43
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找法网咨询顾问
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若物业坚持阳台维修应由业主负责，您可首先查阅购房合同及《物业管理条例》，确认阳台是否属于公共区域。若属公共，可向物业提供法律依据，要求其履行维修义务。若物业仍不配合，可寻求社区调解或向房地产行政主管部门投诉，必要时可通过法律途径解决。
2025.02.26 23:45:54
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房产纠纷律师团队
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从法律角度，您应首先保留好阳台漏损的证据，如照片、视频等。其次，查阅购房合同、物业服务合同及《物业管理条例》，明确维修责任归属。若物业拒绝维修，可通过协商、调解、投诉、诉讼等方式逐步升级维权。在诉讼前，尽量通过非诉讼途径解决，以节省时间和成本。
2025.02.26 23:46:54
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