请问律师:1.可不可以认为我与刘玲的合同已经履约完毕.公证员的说法可信吗?因为我看到他那关于我们这种情况的公证都是这样的,他们印制的统一文本.2.退一步讲如果我无法撤消公证,怎样做可以降低我的风险?

更新时间:2006-05-10 19:42:34
问题描述:
律师你好:首先感谢你回答昨天的问题!根据你的回复,今天上午我到了公证处想撤消公证.问题是公证书及房证和土地使用证已经被李霞拿走了,公证员说你要撤消可以,但是得拿来房证和土地使用证.现在我无法找到李霞.公证员说:你得到了房款,你还问她卖给谁过户给谁干啥?目前我们这儿都是这样办理的.我也看到他那儿的资料都是这样的.他还说:正因为你与刘玲签了房屋买卖合同,约定付清款项公证或过户,你收了她的款同时办了公证就说明你委托的受托人是刘玲找的,你们的合同已经履约完,不存在多大的风险.我想公证员说的是不是也有道理?毕竟我想他们也是设在司法局里的,应该不会做违法的事情吧?
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 王波水律师
    服务地区:江苏-南京
    这个公证员说得不正确。因为,你现在委托的不是刘,而是李。你想想,李又不是刘委托的,从法律上是你委托的。而且你认可并承担李在委托范围内的一切事项。现在李有你的公证委托书、有你的两证,她完全可以另行出卖该房屋或抵押贷款。或者是再过一手,这样问题就复杂了。司法局里恰恰会出这种事,你想想没有公证书,就是李有你的两证,她也不好卖。没人敢买。现在,有了这些东西,谁都敢卖买。现在,我判断撤消公证是不可能了。如果刘有鬼,你说的那些方法,估计她不会同意。你毕竟收了这么多钱,那能不打条呢?要我说,你可以与刘再签订一份协议,内容是根据刘的要求,为了办理过户,你委托了其指定的李,现在你与刘已经钱房两清,由于该委托产生的一切风险,由刘自行承担。除了依法需要由你配合过户提供有关证明之外,你不再承担任何责任。如果刘还是不同意,建议你立即向公安报案。同时,向房产局发函说明你的担心。
    2006.05.10 19:42:34
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