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房屋买卖合同纠纷
更新时间：2025-02-21 20:08:02
问题描述：
房屋买卖合同纠纷
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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房屋买卖合同纠纷，先看合同具体约定。若有争议，可协商解决，或找第三方调解，不行就诉讼，注意保留相关证据。
2025.02.21 19:49:39
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李波律师
服务地区：山西-太原
151-3515-3076
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你是买方还是卖方？具体案情、争议及你的诉求是？
2025.02.21 20:08:02
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在房屋买卖合同纠纷中，若卖方不具备出卖资质，根据《中华人民
共和
国合同法》第五十二条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。结合解答内容，卖方具有房屋权属及出卖资质是合同有效的条件之一，因此，若卖方不具备出卖资质，该房屋买卖合同可能被视为无效。这意味着买方有权要求解除合同并可能获得相应的赔偿。
2025.02.21 18:47:54
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若房屋买卖合同未采用书面形式，根据解答内容，虽然法律规定房地产买卖合同应采用书面形式，但在实际操作中，双方可通过补签书面合同、提供交易凭证等方式证明合同关系。若无法证明，则可能面临合同无效的风险，此时应依据实际交易情况，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。
2025.02.21 18:48:37
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为避免房屋买卖合同纠纷，建议从以下几点着手：确保双方具备合同适格主体资格；明确双方意思表示真实，无欺诈、胁迫等情形；核实卖方具有房屋权属及出卖资质；确保合同内容合法，不违反法律法规的强制性规定、公序良俗；采用书面形式签订合同，并严格按照法律规定办理房屋所有权转权登记和土地使用权变更登记。
2025.02.21 18:49:50
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