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我家房子没装修。我没入住了。物业水管没关了。导致房子水管冻坏了。漏水到楼下了。责任谁承担了。
更新时间:2025-03-15 22:01:37
问题描述:
我家房子没装修。我没入住了。物业水管没关了。导致房子水管冻坏了。漏水到楼下了。责任谁承担了。
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张健律师
服务地区:江苏-宿迁
187-6111-1022
咨询我
根据你描述的情况,责任主要应由物业承担,可能也涉及开发商或业主自身,以下是具体分析:
- 物业责任:根据《物业管理条例》,物业公司有义务对小区内的公共设施进行维护和管理。如果是物业未关闭水管导致水管冻坏漏水,属于物业管理不善,物业需承担相应责任,应对楼下的损失进行赔偿,以及修复楼上被冻坏的水管。
- 开发商责任:若房屋还在质保期内,且水管冻坏是因为水管本身存在质量问题,比如管材质量不合格等,即使是物业未关水管这一行为诱发了漏水,开发商也可能需要承担一定的责任,可能需要与物业共同对楼下业主的损失进行赔偿,具体责任比例要根据实际情况判断。
- 业主责任:一般情况下,业主在未装修未入住时对此次事件无明显过错。但如果业主在接收房屋时,没有对水管等设施进行合理的检查和验收,或者物业能证明业主有其他导致损失扩大的行为,业主可能也需要承担一小部分责任。
2025.02.16 13:37:52
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吴亮律师
服务地区:浙江-杭州
155-5555-5523
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一般来说物业应承担主要责任。你可先与物业协商赔偿事宜,若协商不成,可收集证据通过法律途径解决,要求物业赔偿损失并维修水管。
2025.02.16 14:04:21
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周修强律师
服务地区:江苏-宿迁
135-8526-8488
咨询我
你好,是哪个小区?房子你拿过没?具体的案情是什么?方便的时候到律师所面谈。
2025.02.17 08:51:55
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江苏王牌律所律师
服务地区:江苏-苏州
189-1268-1011
咨询我
不好弄,不好弄,这个可以起诉,物业可以起诉。
2025.03.15 22:01:37
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胡雪峰律师
服务地区:江苏-宿迁
136-2524-6436
咨询我
物业公司没有责任帮你关水管的。
2025.02.16 15:53:14
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