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一楼是独立下水，目前室外地埋部分漏水，是业主责任还是物业责任。

更新时间：2025-02-05 22:37:33
问题描述：
一楼是独立下水，目前室外地埋部分漏水，是业主责任还是物业责任。
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  • 吴亮律师
    吴亮律师
    服务地区：浙江-杭州 155-5555-5523
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    一般来说这应由物业负责维修。但如果是业主不当使用导致，那就是业主责任。可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
    2025.02.05 22:37:33
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    已帮助1595541 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    一楼地埋部分漏水责任需具体判断。依据《物业管理条例》，公共管道由物业负责，专用或非公共管道需视情况而定。若不及时处理，可能导致水损扩大，影响邻里关系及居住安全。
    2025.02.05 21:40:56
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  • 平台特邀律师推荐
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    处理一楼漏水问题，需先判断管道性质。公共管道漏水，物业负责维修；专用管道或人为损坏，业主自行承担或追责破坏者。选择处理方式需根据实际情况和法律依据来定。
    2025.02.05 21:41:46
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    已帮助476785 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    一楼漏水责任需细分。操作如下：1. 判断管道是否为公共，公共管道漏水找物业；2. 专用管道且在质保期内，联系施工单位；3. 因装修或使用损坏，由破坏者负责。及时明确责任，避免损失扩大。
    2025.02.05 21:42:42
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