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买二手房，签合同，交了定金，约定3个月，时间到了，对方房产证办不下来，我不要了，算违约吗
更新时间：2025-02-01 08:16:29
问题描述：
买二手房，签合同，交了定金，约定3个月，时间到了，对方房产证办不下来，我不要了，算违约吗
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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这种情况不算违约。对方未按约定办好房产证，可协商退还定金。若协商不成，可收集证据通过法律途径解决，要求返还定金并可能主张一定赔偿。
2025.01.31 22:32:59
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阮兴军律师
服务地区：安徽-合肥
178-5510-7259
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不算。法律事务可以委托律师帮你维权
2025.02.01 08:16:29
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不算违约，因对方未按时完成房产证办理。根据《合同法》，对方未履行合同义务构成违约，你可要求解除合同并索回定金或要求双倍返还。若不及时处理，可能导致资金被长期占用或面临法律纠纷。
2025.01.31 21:35:03
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可协商或诉讼解决。建议先与对方协商退款或赔偿，协商不成再通过法律途径起诉对方违约。选择时需考虑时间成本、证据充分度及自身诉求。
2025.01.31 21:35:47
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不算违约。处理方式：1. 与对方协商，要求退还定金或给予补偿；2. 若协商无果，收集证据，如合同、定金收据等，起诉至法院，要求对方承担违约责任；3. 诉讼中，可根据《合同法》规定，主张自己的合法权益，要求对方双倍返还定金或赔偿损失。
2025.01.31 21:36:31
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