卖房收了定金，中介微信转账过来的，未签合同，不卖了，算违约吗

更新时间：2024-04-22 06:58:42

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李晓航律师
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你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

2024.04.20 08:19:35

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党东月律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 152-4477-2017

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您好，根据您的描述，算
如果擅自不卖了,算违约的

2024.04.22 06:58:42

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余联刚律师
服务地区：江苏-南京 139-0519-2708

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您好，如果双方明确注明是定金的，您方属于违约。

2024.04.20 20:50:05

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算违约。所谓违约，就是违反了约定。你们双方约定房屋买卖，现在，卖方不卖了，这就是违反了你们双方之间房屋买卖的约定，就是违约。当然，卖方是否需要支付违约金，这就要看你们有无约定违约金了。

2024.04.19 20:27:52

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交了定金，没签合同是够算违约，需要视情况而定：
1、如果交了定金后，没有签订合同的，属于违约，要承担违约责任；
2、如果是交付定金方不愿签订合同的，则无权要求返还定金；
3、如果是接受定金方不签订合同的，则交付定金一方有权要求双倍返还定金。
合同有效成立的要素是什么
合同有效成立的5个要素：
1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力；
2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致；
3、合同的标准的和内容必须合法；
4、合同双方当事人必须互为有偿；
5、合同必须符合法律规定的形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024.04.19 20:28:20

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1、购房者没有按照买卖合同约定的权利义务履行合同，已经构成违约，如果进一步沟通协商不成，可以到法院起诉购房者违约不返还定金。
2、现实操作中，中介公司为了保证购房者支付中介费，一般都是由购房者将定金交予中介公司保管，交易完成后从中扣除中介费，起诉后如果法院判决购房者违约不返还定金，中介公司会依据判决将定金支付。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024.04.19 20:28:22

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