卖房收了定金,中介微信转账过来的,未签合同,不卖了,算违约吗

更新时间:2024-04-22 06:58:42
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卖房收了定金,中介微信转账过来的,未签合同,不卖了,算违约吗
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  • 李晓航律师
    服务地区:黑龙江-哈尔滨 186-4608-8498
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    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
    2024.04.20 08:19:35
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  • 党东月律师
    服务地区:黑龙江-哈尔滨 152-4477-2017
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    您好,根据您的描述,算
    如果擅自不卖了,算违约的
    2024.04.22 06:58:42
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  • 余联刚律师
    服务地区:江苏-南京 139-0519-2708
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    您好,如果双方明确注明是定金的,您方属于违约。
    2024.04.20 20:50:05
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1395561 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    算违约。所谓违约,就是违反了约定。你们双方约定房屋买卖,现在,卖方不卖了,这就是违反了你们双方之间房屋买卖的约定,就是违约。当然,卖方是否需要支付违约金,这就要看你们有无约定违约金了。
    2024.04.19 20:27:52
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  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助1511520 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    交了定金,没签合同是够算违约,需要视情况而定:
    1、如果交了定金后,没有签订合同的,属于违约,要承担违约责任;
    2、如果是交付定金方不愿签订合同的,则无权要求返还定金;
    3、如果是接受定金方不签订合同的,则交付定金一方有权要求双倍返还定金。
    合同有效成立的要素是什么
    合同有效成立的5个要素:
    1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力;
    2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致;
    3、合同的标准的和内容必须合法;
    4、合同双方当事人必须互为有偿;
    5、合同必须符合法律规定的形式。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024.04.19 20:28:20
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助992025 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    1、购房者没有按照买卖合同约定的权利义务履行合同,已经构成违约,如果进一步沟通协商不成,可以到法院起诉购房者违约不返还定金。
    2、现实操作中,中介公司为了保证购房者支付中介费,一般都是由购房者将定金交予中介公司保管,交易完成后从中扣除中介费,起诉后如果法院判决购房者违约不返还定金,中介公司会依据判决将定金支付。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
    (二)有明确的被告;
    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
    (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    2024.04.19 20:28:22
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